今年前10月长沙住宅质量投诉601例渗漏投诉居首

     防止网络信息泄漏、开裂、配送条件不符合要求等被称为住宅质量的共同问题。今天(十九)记者从长沙建设工程质量监督站获悉，今年1-10月，该站共接到601起有关上述质量问题的投诉，其中泄漏投诉仍占第一位，占44.59%。

     “搬了新房子不到一个月，房子的木地板上就满是白色的虫子。”住在长沙万科金玉铁巷的红色网友胡女士向洪科抱怨道。然而，自9月19日以来，开发商从家中抽取了昆虫样本，据说要对其进行检测，但没有给出任何回应。

     它不是一个独特的实例，而是它的对应实例。长沙长城水仙区业主石先生也向记者反映，新房进入花园，浴室天花板出现裂缝，还钉了10多个铁钉。然后，他查看了他所在单位的10栋新房，发现几乎每一层都有裂缝和铁钉。寻找开发商保护他们的权利失败了。10月28日下午，长城水仙区业主来到长沙市建设工程质量监督站投诉。

     长沙建设工程质量监督站的统计数据显示，今年1-10月，该站受理投诉601起。其中泄漏投诉268宗(44.59%)，破解投诉117宗(19.47%)，漏电投诉52宗(8.65%)，节能投诉14宗(2.33%)，不符合房屋条件投诉76宗(12.65%)，其他投诉135宗(22.46%)。

     据长沙市建设工程质量监督站负责人介绍，截至10月31日，共受理596起投诉，占99.17%，5起仍在处理中，占0.83%，22起(3.66%)未涉及住房质量投诉。

     “一些开发商选择在不违反购买合同的情况下减少分配，以降低成本，获得更多生存芯片，但同时他们也可能成为住房质量批评的诱因。”一位拒绝透露姓名的房地产人士说。此外，一些发展商对配套项目的夸大宣传、地产顾问为推广成都证券交易所的虚假口头承诺等，也为未来人权事件的发生埋下了隐患。另一个常见的现象是，当房价下跌时，质量投诉会增加。

     “长沙市住宅工程质量存在缺陷，从年初开始实施三年行动计划”。长沙市建设工程质量监督站负责人指出，其目的是要大幅度提高住宅工程质量，力争在三年内逐步减少这些质量“共同问题”。“三年行动计划启动后，我们发现长沙房地产市场建设项目的质量正在向好的方向发展。”负责人说。

     那麽，市民在收集房屋时，应注意甚麽呢？主管人员建议，当公众接受房屋时，首先要看合同，合同的内容是房屋检查的重要依据。在什么条件下应在合同中反映，如何处理违约也应反映在合同中。市民一旦发现房屋质素出现问题，便应先谘询发展商和地产公司的意见，以解决问题。如果发展商及物业公司拖延处理或忽略业主的投诉，业主可到有关部门投诉。